Spezialangebot Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum

Gehört Ihnen bereits ein Stockwerk oder möchten Sie eins kaufen?
Dieser Ratgeber zeigt, worauf Sie sich mit dem Besitz eines Stockwerkeigentums einlassen. Er beantwortet Ihnen die Frage, ob Sie die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft sind, wie es mit Finanzierung, Unterhalt und Kostenverteilung steht und was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt. Auch, wie Sie beim Wiederverkauf vorgehen müssen. Ausserdem hilft er bei der Wahl des richtigen Objekts, schärft den Blick für Heikles im Kaufvertrag und sagt Ihnen, wie Sie Stolpersteine bei der Wohnungsübergabe ausräumen.

262 Seiten, Klappenbroschur, 8. Auflage Edition 2021, ISBN 978-3-03875-382-7

Vorwort

1. Was ist Stockwerkeigentum?

Was gehört mir, was nicht?
Stockwerkeigentum im Baurecht
Ist Stockwerkeigentum das Richtige?

2. Die Finanzierung

Erste Überlegungen
Das Eigenkapital
Das Fremdkapital
Die laufenden Kosten
Stockwerkeigentum und Steuern

3. Das richtige Objekt

Die Zukunft einplanen
Kaufobjekt Altbauwohnungen
Kaufobjekt Neubauwohnungen
Die Qualität des Baus
Der Kaufpreis

4. Den Kaufvertrag

Der Vorvertrag
Der Vertrag
Heikle Punkte im Kaufvertrag

5. Die Übergabe der Stockwerkeinheit

Die Wohnungsabnahme
Mängel entdeckt - was nun?
Wer haftet wofür?

6. Leben in der Gemeinschaft

Grundlagen des Zusammenlebens
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft
Was, wenn ein Eigentümer sich nicht fügt?
Die Rolle des Verwalters

7. Die Stockwerkeigentümerversammlung

Oberste Instanz in der Gemeinschaft
Richtig einberufen, korrekt durchführen
DaDie Änderung der Wertquoten
Für spezielle Projekte: der Ausschuss
Zut Kontrolle der Finanzen: der Revisor

8. Die gemeinsamen Kosten und der Erneuerungsfonds

Kosten gerecht verteilen
Der Verwaltungsfonds
Der Erneuerungsfonds
Wenn die Beiträge nicht gezahlt werden

9. Vom Umgang mit den Nachbarn

Richtiges Verhalten im Konfliktfall
Probleme innerhalb der Gemeinschaft
Konflikte mit Nachbarn ausserhalb der Gemeinschaft
Was sagt das öffentliche Recht?

10. Stockwerkeigentum renovieren

Wer entscheidet über die Renovation?
Die Renovation sinnvoll organisieren
In sechs Schritte zur erfolgreichen Renovation

11. Die Eigentumswohnung wieder verkaufen

Verkaufen oder vermieten?
Erfolgreich verkaufen
Stockwerkeigentumsrecht und Verkauf

Anhang
Im Überblick: Versammlungsorganisation, Beschlussfassungsquoren, Instandsetzungs und Erneuerungszyklen
Glossar
Adressen und Links
Literatur
Stichwortverzeichnis

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