Stockwerkeigentum

Vorwort


1. Was ist Stockwerkeigentum?

Was gehört mir, was nicht?
Stockwerkeigentum im Baurecht
Ist Stockwerkeigentum das Richtige?


2. Die Finanzierung

Erste Überlegungen
Das Eigenkapital
Das Fremdkapital
Die laufenden Kosten
Stockwerkeigentum und Steuern


3. Das richtige Objekt

Die Zukunft einplanen
Kaufobjekt Altbauwohnungen
Kaufobjekt Neubauwohnungen
Die Qualität des Baus
Der Kaufpreis


4. Den Kaufvertrag

Der Vorvertrag
Der Vertrag
Heikle Punkte im Kaufvertrag


5. Die Übergabe der Stockwerkeinheit

Die Wohnungsabnahme
Mängel entdeckt - was nun?
Wer haftet wofür?


6. Leben in der Gemeinschaft

Grundlagen des Zusammenlebens
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft
Was, wenn ein Eigentümer sich nicht fügt?
Die Rolle des Verwalters


7. Die Stockwerkeigentümerversammlung

Oberste Instanz in der Gemeinschaft
Richtig einberufen, korrekt durchführen
DaDie Änderung der Wertquoten
Für spezielle Projekte: der Ausschuss
Zut Kontrolle der Finanzen: der Revisor


8. Die gemeinsamen Kosten und der Erneuerungsfonds

Kosten gerecht verteilen
Der Verwaltungsfonds
Der Erneuerungsfonds
Wenn die Beiträge nicht gezahlt werden


9. Vom Umgang mit den Nachbarn

Richtiges Verhalten im Konfliktfall
Probleme innerhalb der Gemeinschaft
Konflikte mit Nachbarn ausserhalb der Gemeinschaft
Was sagt das öffentliche Recht?


10. Stockwerkeigentum renovieren

Wer entscheidet über die Renovation?
Die Renovation sinnvoll organisieren
In sechs Schritte zur erfolgreichen Renovation


11. Die Eigentumswohnung wieder verkaufen

Verkaufen oder vermieten?
Erfolgreich verkaufen
Stockwerkeigentumsrecht und Verkauf


Anhang
Im Überblick: Versammlungsorganisation, Beschlussfassungsquoren, Instandsetzungs und Erneuerungszyklen
Glossar
Adressen und Links
Literatur
Stichwortverzeichnis