Stockwerkeigentum
Sie sind bereits Stockwerkeigentümer oder möchten es eventuell werden? Dieser Ratgeber zeigt, worauf Sie sich mit dem Besitz eines Stockwerkeigentums einlassen.
Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie geht man am besten vor beim Wiederverkauf?
Sonderrechte, Wertquoten, Quoren – es ist wichtig, sich in den Regeln auszukennen. Dieses Handbuch beschreibt die rechtlichen Grundlagen zum Stockwerkeigentum klar und umfassend. Es hilft bei der Wahl des richtigen Objekts, schärft den Blick für Heikles im Kaufvertrag und zeigt, wie Stolpersteine bei der Wohnungsübergabe ausgeräumt werden. Wichtige Themen sind zudem die gemeinsame Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft, die Verteilung von Kosten sowie der Unterhalt und die Renovation der Liegenschaft.
| Von | Mathias Birrer |
| Seiten | 262 |
| Auflage | 8. |
| Erscheinungsjahr | 2021 |
Vorwort
1. Was ist Stockwerkeigentum?
Was gehört mir, was nicht?
Stockwerkeigentum im Baurecht
Ist Stockwerkeigentum das Richtige?
2. Die Finanzierung
Erste Überlegungen
Das Eigenkapital
Das Fremdkapital
Die laufenden Kosten
Stockwerkeigentum und Steuern
3. Das richtige Objekt
Die Zukunft einplanen
Kaufobjekt Altbauwohnungen
Kaufobjekt Neubauwohnungen
Die Qualität des Baus
Der Kaufpreis
4. Den Kaufvertrag
Der Vorvertrag
Der Vertrag
Heikle Punkte im Kaufvertrag
5. Die Übergabe der Stockwerkeinheit
Die Wohnungsabnahme
Mängel entdeckt - was nun?
Wer haftet wofür?
6. Leben in der Gemeinschaft
Grundlagen des Zusammenlebens
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft
Was, wenn ein Eigentümer sich nicht fügt?
Die Rolle des Verwalters
7. Die Stockwerkeigentümerversammlung
Oberste Instanz in der Gemeinschaft
Richtig einberufen, korrekt durchführen
DaDie Änderung der Wertquoten
Für spezielle Projekte: der Ausschuss
Zut Kontrolle der Finanzen: der Revisor
8. Die gemeinsamen Kosten und der Erneuerungsfonds
Kosten gerecht verteilen
Der Verwaltungsfonds
Der Erneuerungsfonds
Wenn die Beiträge nicht gezahlt werden
9. Vom Umgang mit den Nachbarn
Richtiges Verhalten im Konfliktfall
Probleme innerhalb der Gemeinschaft
Konflikte mit Nachbarn ausserhalb der Gemeinschaft
Was sagt das öffentliche Recht?
10. Stockwerkeigentum renovieren
Wer entscheidet über die Renovation?
Die Renovation sinnvoll organisieren
In sechs Schritte zur erfolgreichen Renovation
11. Die Eigentumswohnung wieder verkaufen
Verkaufen oder vermieten?
Erfolgreich verkaufen
Stockwerkeigentumsrecht und Verkauf
Anhang
Im Überblick: Versammlungsorganisation, Beschlussfassungsquoren, Instandsetzungs und Erneuerungszyklen
Glossar
Adressen und Links
Literatur
Stichwortverzeichnis
